Bau&Kauf – Immobilienratgeber

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Wohndesign & Stil

Wände schief, Keller nass, Bauträger pleite und Geld weg – Horrormeldungen, wie man sie fast täglich lesen kann, wenn es um das Thema Bauen geht. Auch wer sich in seinem Freundes- oder Kollegenkreis umhört, wird Schauermärchen hören, wenn die Rede auf Bau oder Immobilienkauf kommt – fast nie läuft alles glatt! Wer sich, vor allem das erste Mal, an die „eigenen vier Wände“ wagt, ist hinterher oft überzeugt davon, dass Bauen eines der letzten großen Abenteuer darstellt – aufregender als jeder Wüstentrip, riskanter als manche Börsenspekulation, atemberaubender als Bungee-Jumping. Wirklich?

Dieses Buch will Ihnen die Angst nehmen: durch Informationen und Tipps zu allen wichtigen Themen rund ums Bauen. Von der Grundstückssuche über die Planung, den Umgang mit Behörden, Bauausführung, Finanzierung und Kosten bis hin zu den unangenehmen juristischen Seiten, wenn es Streit gibt. Es soll allen, die sich an das „Abenteuer Bauen“ heranwagen, ein Hilfsmittel sein, das die Schwierigkeiten und Fallstricke bei Bau oder Kauf einer Immobilie aufzeigt und praktische Lösungsmöglichkeiten anbietet. Ein Leitfaden also, in dem Sie bei Bedarf über die Stichwortsuche nachschlagen oder gezielt einzelne Kapitel suchen, den Sie aber auch getrost „am Stück“ lesen können.

Warum als eBook?

Auch einen rund 500 Seiten starken "Wälzer" kann man als eBook bequem mitnehmen auf die Baustelle. Dann hat man sein "Wissen" immer dort parat, wo man es gerade braucht. Und „Reader“ gibt es kostenlos für alle gängigen Plattformen und Formate.

Die Autoren

Günter D. Alt war viele Jahre stellvertretender Redaktionsleiter von WISO, dem meistgesehenen Verbrauchermagazin im deutschen Fernsehen.
Prof. Dr. Andreas van der Broeck ist Rechtsanwalt mit dem Tätigkeitsschwerpunkt Baurecht in einer renommierten Mainzer Sozietät.
Max Herbst gilt in Fachkreisen als ‚der‘ Baufinanzierungsexperte in Deutschland.

4., überarbeitete Neuauflage des früher nur im Bundle mit einer Softwarelösung erhältlichen Fachbuches "WISO Bau&Kauf".

Inhalt u.a.:

Abenteuer Bauen
Grundstückssuche
Die Parzelle „abklopfen“
Risiken und Altlasten
Das kleine B-Plan-ABC
Der Preis ist heiß
Bauträger
Architektenhaus
Fertighaus
Ausbauhaus
Secondhand-Objekte
Eigentumswohnung
Energieausweis
Ausschreibung
Angebote
Vergabe
Kosten managen
Bau-Versicherungen
Der „eigene“ Bauleiter
Praxis Schritt für Schritt:
Baustelle einrichten
Bagger- und Erdarbeiten
Gründung/Fundamente
Kellersohle/-wände
Mauerwerk
Betonarbeiten
Zimmererarbeiten
Spenglerarbeiten
Dachdeckerarbeiten
Dämmung
Fenster
Rollladen
Außentüren
Innentüren
Schlosserarbeiten
Innen- /Außenputz
Estrich
Parkett/Laminat
PVC- und CV-Beläge
Fliesen
Innenausbau (Gipskarton-Trockenbau)
Malerarbeiten
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Heizung
Melde- & Sicherheitstechnik
Garten- und Landschaftsarbeiten
Zäune und Einfriedungen
Baureinigung
Eigenleistungen
Regeln der Baukunst
Toleranzwerte
Optische Mängel
Der finanzielle Weg
Die Frage aller Fragen – kaufen oder mieten?
Vorsicht: Beratung
Startpunkt: der private Kassensturz
Kostenbremse Eigenleistung
Schlag ins Kontor – Baunebenkosten
Gesamtkostenaufstellung
Der „richtige“ Preis
Der steuerliche Anreiz
Der optimale Mix
Das Hypothekendarlehen
Das Annuitätendarlehen
Das Festdarlehen
Das Forward-Darlehen
Das Konstantdarlehen
Das Volltilgerdarlehen
Die Vorfälligkeitsentschädigung
Der kritische Anschlusszins
Vorsicht: Versicherung
Fondshypothek
Bauspardarlehen
Förderprogramme nutzen
Riester-Rente und Immobilienerwerb
Alles, was Recht ist …:
Grundsatzentscheidung – Steigern, Kaufen, Bauen
Steigern
Kaufen
Gebrauchtimmobilie
Neue Immobilie
Unbebautes Grundstück
Fertighausvertrag
Erbbaurecht
Baubetreuer und Bauträger
Generalübernehmer und Generalunternehmer
Architektenvertrag
Beginn und Verlauf der Bauarbeiten
Auftragserteilung
Bauvertrag
Vergütungsformen des Bauvertrags
Sicherheitsleistungen
Vertragsstrafe
Abnahme
Mängel
Selbstständiges Beweisverfahren (Beweissicherung)
Mängel nach der Abnahme
Verjährung von Mängelrechten


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Bau&Kauf – Immobilienratgeber

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Autor: Martin Osman Hamann »

Martin Osman Hamann bloggt hier schon seit 2009 und es ist immer noch so aufregend wie am Ersten Tag. Was wahrscheinlich daher rührt weil er bisher nur 1 Artikel oder so veröffentlicht hat :)

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  1. 2 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
    5.0 von 5 Sternen
    Enorm nützlicher Ratgeber rund ums Kaufen und Bauen, 14. Februar 2012
    Von 
    Ruprecht Frieling (Berlin) – Alle meine Rezensionen ansehen
    (TOP 500 REZENSENT)
      

    Rezension bezieht sich auf: Bau&Kauf – Immobilienratgeber (Kindle Edition)
    Günter Alt ist mir seit Jahrzehnten als hoch kompetenter Ratgeber bekannt, der u.a. "Wiso" beim ZDF aufgebaut hat. Hier legt der Autor gemeinsam mit zwei Koautoren ein im (klassischen) Umfang monströses, im E-Book-Format jedoch federleichtes und mit einem funktionierenden interaktiven Inhaltsverzeichnis versehenes Kompendium vor, das Hochachtung verdient.

    Mit seinem Werk nimmt Alt jedem, der sich in das Abenteuer Immobilienkauf, Bauen, Sanieren und Renovieren stürzen möchte, Druck von der Seele. Sachkundig und systematisch behandelt er alle Aspekte von der Grundstückssuche über die Planungsarbeit, den Umgang mit Behörden und Ämtern, Bauausführung, Finanzierung und Kalkulation bis hin zu den besonders unangenehmen juristischen Folgen, wenn es (wie leider häufig) Streit gibt.

    Selbst habe ich häufiger mit Immobilienerwerb, Sanierung, Versicherungsfällen und anderen Dingen rund um Wohn- und Mietimmobilien zu tun gehabt. Wäre mir dieses Buch früher in den Schoß gefallen, hätte ich wesentlich weniger Federn gelassen. Aber selbst als ein in jahrzehntelanger Erfahrung mit allen Wassern gewaschener "alter Hase" entdecke ich bei der Lektüre Aspekte, die mir bislang unbekannt waren.

    Kurz: Unter Maklern kursiert der perfide Spruch, dass jeden Tag "ein Dummer" geboren würde, den es zu melken gelte. Wer dieses Buch gelesen hat, macht es Typen, die gern auf anderer Leute Kosten leben, voll schwer.

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  2. 1 von 1 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
    5.0 von 5 Sternen
    Ein absolutes Muss für Bauherren und zukünftige Immobilienbesitzer, 19. Februar 2012
    Von 
    Kathrin + Stefan – Alle meine Rezensionen ansehen

    Rezension bezieht sich auf: Bau&Kauf – Immobilienratgeber (Kindle Edition)
    Fachlich sehr fundiert, aber trotzdem einfach und für den Laien gut verständlich geschrieben.
    Mit diesem Ratgeber kann man sich viel Ärger und Geld sparen.
    Ein absolutes Muss für Bauherren und zukünftige Immobilienbesitzer.
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  3. 5.0 von 5 Sternen
    Tolles Buch, 24. Februar 2013
    Von 
    Pawel Zerr – Alle meine Rezensionen ansehen

    Verifizierter Kauf(Was ist das?)
    Rezension bezieht sich auf: Bau&Kauf – Immobilienratgeber (Kindle Edition)
    Habe mir das Buch zugelegt damit ich die Immobilienplanung richtig mache. Super Buch. Einfach geschrieben und leicht verständlich. Kann ich nur empfehlen für alle Häuslebauer.
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